Объект находится в районе юридического института МВД. Крупный спальный район, удобный подъезд, парковки, зона разгрузки/погрузки, хорошая визуализация, рядом остановки общественного транспорта, хороший пешеходный и автомобильный трафик. Хороший ремонт, большие окна, все коммуникации заведены. Утвержден проект отделки фасада.